租賃契約約定由承租人負(fù)擔(dān)出租人所得稅之扣繳稅款及全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保費(fèi)者,應(yīng)視同承租人支付租金 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
租賃契約約定由承租人負(fù)擔(dān)出租人所得稅之扣繳稅款及全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保費(fèi)者,應(yīng)視同承租人支付租金
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  • 租賃契約約定由承租人負(fù)擔(dān)出租人所得稅之扣繳稅款及全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保費(fèi)者,應(yīng)視同承租人支付租金
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示,按所得稅法第88條及財(cái)政部48臺(tái)財(cái)稅發(fā)字第01035號(hào)令規(guī)定,租賃雙方如約定由承租人代出租人履行某項(xiàng)納稅義務(wù)或代出租人履行其他債務(wù),則承租人因履行此項(xiàng)約定條件而支付之代價(jià),與支付現(xiàn)金租金之性質(zhì)完全相同,承租人於辦理扣繳稅款時(shí),應(yīng)以包括扣繳稅款及其他代出租人履行其他債務(wù)在內(nèi)之給付總額為所得計(jì)算基礎(chǔ)。
 
該局說(shuō)明,配合全民健康保險(xiǎn)扣取及繳納補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)辦法規(guī)定,扣費(fèi)義務(wù)人給付各類(lèi)所得時(shí),其單次給付金額達(dá)新臺(tái)幣5000元者,應(yīng)按規(guī)定之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)率2%扣取補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi),承租人如依租賃契約約定負(fù)擔(dān)出租人補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)之應(yīng)繳金額者,則於計(jì)算出租人之租賃所得扣繳稅款時(shí),其扣繳稅款之計(jì)算,應(yīng)以前揭承租人負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)金額在內(nèi)之給付總額為計(jì)算基礎(chǔ)。
 
舉例說(shuō)明,租賃雙方約定每月租金3萬(wàn)元,另由承租人代為支付扣繳率10%之扣繳稅款及保險(xiǎn)費(fèi)率2%之健保補(bǔ)充保費(fèi),則扣繳義務(wù)人應(yīng)開(kāi)立扣繳憑單之給付總額應(yīng)為34090元,扣繳稅款3409元,另補(bǔ)充保費(fèi)為681元。計(jì)算如下:
 
給付總額:30000÷(1-10%-2%)=34090(元)
扣繳稅款:34090×10%=3409(元)
給付淨(jìng)額:34090-3409=30681(元)
健保補(bǔ)充保費(fèi):34090×2%=681(元)
 
該局呼籲,扣繳義務(wù)人應(yīng)注意相關(guān)法令規(guī)定,正確計(jì)算出租人之租金收入及扣繳稅款,以免短報(bào)而遭罰。